martes, 24 abril 2018
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(ej: Miami, FL)
Contrato E-mail

 

El contrato debe contener los siguientes datos:


inmuebles• Los habituales de todo contrato que se formalice ante el registro de la propiedad.
• Descripción del edificio, de su situación y de la vivienda.
• Referencia expresa del turno que es objeto del contrato, con indicación de los días y horas en que se inicia y termina.
• Expresión de que la obra está concluida o se encuentra en construcción.
• El precio y la cantidad anual de pago, que se actualizará con arreglo al IPC, salvo que las partes hayan establecido otra fórmula.
• Importe de los impuestos que lleva aparejada la adquisición, así como una indicación somera de los honorarios notariales y regístrales, para el caso de que el contrato se eleve a escritura pública y se inscriba en el Registro de la Propiedad.
• Servicios e instalaciones comunes que el usuario tiene derecho a disfrutar.
• Si existe o no la posibilidad de participar en servicios de intercambio de períodos de aprovechamiento. Cuando exista esta posibilidad, se expresarán los eventuales costes.
• Nombre o razón social, con los datos de la inscripción en el Registro Mercantil.


Después de la Firma
El consumidor tiene Derecho de Desistimiento, es decir, a desistir de la compra en el plazo de diez días desde la firma. Está prohibido abonar anticipos, antes del transcurso del plazo de desistimiento. Si, a pesar de la prohibición de abonar anticipos, el consumidor anticipase una entrega y posteriormente ejerciese el desistimiento, tendrá derecho a su devolución.


El consumidor puede tener derecho a resolver el contrato, si el contrato no incluye los datos que por ley debe contener o el consumidor no ha sido debidamente informado, podrá resolver el contrato en el plazo de tres meses sin que se le pueda exigir el pago de gasto alguno. Si falta veracidad en la información, se podrá instar a la nulidad del contrato (implica la devolución de todo lo pagado y, de haberlos, daños y perjuicios).


Gastos iniciales, tendrá que abonar el precio de los derechos que adquiere, la cuota anual correspondiente, lo que corresponda por acceso a intercambios, y en su caso, los honorarios notariales y del Registro de la Propiedad e impuestos (el IVA que se aplica es del 7 %).

 
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