domingo, 23 septiembre 2018
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Cambiar la Titularidad de Inmueble E-mail

 

inmueblesSi alguien te regaló un piso estando ya casada. En la escritura consta el reconocimiento de mi esposo del carácter privativo del piso. Aún se debe parte del precio, que ha pagado hasta la fecha el propietario. Quería saber las consecuencias de incluir a mi marido como copropietario del piso al 50% conmigo: ¿Habría que pagar algún impuesto?, ¿habría que ir a un Notario?


En este caso para que su marido figure como titular de una cuota del 50% del piso es necesario que Ud. le transmita por donación o compraventa dicha cuota. Para la donación es necesario el otorgamiento de escritura pública y para la compraventa es suficiente con un documento privado, aunque no es título apto para inscribir la transmisión de la cuota en el Registro de la Propiedad.
Tanto en el supuesto de la donación como en el supuesto de la compraventa tendría que pagar los impuestos correspondientes: el impuesto sobre donaciones en el primer caso y el impuesto sobre transmisiones, en el segundo.


La carga fiscal de la compraventa es inferior a la de la donación. Además, en el supuesto de que instrumentase la transmisión en escritura pública se devengaría el impuesto sobre actos jurídicos documentados, y tendría que pagar los gastos notariales y regístrales correspondientes.

 
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